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来源:正规捕鱼电玩城分  作者:╰つ小③╮扼当吥起   发表时间:2019年03月19日 19:09
正规捕鱼电玩城分  来源:中国房地产报  一则官方报道引起了市场注意。3月15日,北京日报的一篇《在京无房津冀买房可提公积金》的文章表示,北京公积金缴存职工在京外购房,将可提取公积金。  北京公积金异地提取范围的放宽,不仅将直接刺激环境楼市,为在京购房者提供更充足的选择空间,更是京津冀一体化的落实与环京城市群协同效应的体现。  而在收费公路制度改革及河北高碑店人才引进策略等利好叠加下,以刚需为主的环京楼市,将从观望情绪中走出。同时在经历两年多的筑底行情后,多个区域的成交已明显回升上,战略性布局环京的房企迎来了春天。  ━━━━  北京公积金政策放宽  日前,北京市住房公积金管理中心发布声明,除了户口所在地及户口所在省份省会外,北京购房者公积金异地提取的范围放宽至天津、河北两地。众所周知,公积金异地提取一直受到严格的管制,甚至诸多二线城市,也不能异地提取。  而在去年的9月13日,北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》和《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》后,因“异地购房不能随意提取”“认房又认贷”“缴存额度与缴存年限挂钩”“二套房的贷款额度下调”“贷款年限下调”等限制力度加大,被认为“史上最严”北京公积金政策。  其中的“异地购房不能随意提取”是指,住房公积金缴存人及配偶须购买本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房,才能办理住房公积金购房提取。  如今将北京公积金限制放宽为配偶双方省内住房及双方在京无房条件下,购买天津、河北省内住房或购买亲属所在地住房,无疑大大放宽了提取条件。值得注意的是,此次公积金提取政策对户籍并没有明确要求,京籍、非京籍均可。  此外,两种提取情况所要求的是“在京没有购房提取记录”,之前办过租房提取并不会受影响,也可以按条件办理异地购房提取。一向被称为“购房利器”的住房公积金,对减少购房者负担的作用不言而喻,尤其对于部分在河北或天津买房、过上京津冀“双城生活”的置业者而言,更是重大利好。  北京公积金政策宽松化,一定程度上也是京津冀一体化协同发展的政策落地,再次证明北京疏解非首都核心功能的步伐非但不会放缓,而且会加快,公积金异地可提取将为人口转移提供便利;同时,在京津冀形成现代化都市圈等政策指向之下,环京在交通、教育、医疗等方面的政策愈加趋同,公积金政策放宽只是其中一步。  ━━━━  环京利好增加置业选择空间  实际上,除津冀买房可提北京公积金之外,近期环京区域利好不断。今年两会,京津冀都市圈被国务院点名为都市圈重点发展区域,未来京津冀的区域发展格局将更加优化。  除了“新型城镇化”、“解决群众住房问题”等能够优化区域发展格局、促进房地产市场健康平稳发展外,深化收费公路制度的改革,也在为城市群的协调发展创造条件,通勤费用的下降以及快捷收费减少拥堵的落实,都将为环京置业人群的通勤出行增添便利。  与此同时,在“因城施策”的背景下,人才争夺战已在全国多个城市上演,目前发布各种人才引进与落户政策的城市有近30个。日前,环京重镇高碑店发布人才引进政策,允许特定人群在高碑店市购买一套商品房。此外,固安等地也在以各种方式吸引人才,可以预见,未来环京将有更多区域加入人才争夺大军。  在多重利好的叠加之下,对于以刚需为主的环京楼市,已经渐渐从观望情绪走出来,数据显示近期环京多个区域的成交回升明显,有部分区域成交同比甚至上升了一倍以上。实际上,在经历了两年多的筑底行情,环京楼市泡沫已经挤尽,经过长时间的冷却,已经处于理性价位。  叠加公积金政策调整带来的便利,未来还会有更多政策鼓励北京置业需求转向环京区域,而且随着城市配套的日益更新和不断完善,环京置业也会有更高的要求和标准。  值得注意的是,环京区域已经有万科、华夏幸福、融创、鸿坤等品牌开发商进入,并开发了具备不俗产品力的项目。  以鸿坤为例。第一,鸿坤是所有环京外来品牌开发商中,布局环京最广、打造项目最多的企业,天津蓟州、承德、张家口、涿州、廊坊、香河都有鸿坤项目布局;第二,鸿坤的环京项目屡获区域销冠,备受好评。在市场下行周期,鸿坤天津蓟州鸿坤·山语、蓟州鸿坤·花语、天津理想城以及河北葡萄酒小镇、廊坊理想城、承德山语墅等多个项目都实现热销,成为环京房企样本;第三,鸿坤是环京首个创新型城市运营商,不仅为区域打造高品质住宅,还为区域带来高端配套。中国首个“NBA中心”、中国首个“儿童友好社区”、首个国际生态小镇等高端概念配套,不仅是鸿坤首创,更是环京第一批高端配套。  环京品牌房企众多,也各有特色,万科倚仗的是多年纯熟的住宅模式;华夏幸福依托的是产业造城;融创打造的是高端项目。  而鸿坤作为创新型城市运营商,既打造高品质住宅,又为环京区域带来高端新鲜配套和不一样的生活理念,在环京利好不断的当下,楼市在迎来新一轮机遇的同时,无疑也将面临着居住升级的挑战,鸿坤的理念和战略无疑具有样本意义。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:鲍一凡马杜罗发起签名运动
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  欢迎关注“创事记”的微信订阅号:sinachuangshiji  相关新闻:  直击|神州优车拟41亿元收购宝沃汽车67%股权  文/麦可  来源:大摩财经(ID:damofinance)  暗施财技规避重大重组  神州优车最新公告称,将以41亿现金收购宝沃汽车67%股权,控股这家前德国汽车品牌。大摩财经注意到,神州优车董事会对此交易存在分歧,两位董事投了反对票。  公告显示,此次交易的出让方为长盛兴业,宝沃汽车估值为61.33亿元,67%股权对应价格为41.0911亿元。这距离长盛兴业入主宝沃汽车仅过了三个月:去年12月底,长盛兴业以39.72亿元从福田汽车手中收购了宝沃汽车67%股权,福田汽车仍持有33%。  长盛兴业注册成立于2018年12月,实际控制人为王百因,而王百因与神州优车实际控制人陆正耀有同学之谊、关系密切,其浮出水面时即被质疑是神州优车安排、专为交易设立的“过桥”公司,神州优车才是宝沃汽车的实际买家。  去年底宝沃易主后即与神州优车达成战略合作,共探“汽车新零售”;神州优车2018年财报显示,其还为长盛兴业的母公司长盛亿鑫提供了4亿元借款。  谁是反对者  神州优车由陆正耀家族控制,香港上市的神州租车为其联营公司。神州优车自2016年在新三板挂牌,此后并不掩饰通过资产整合在国内上市的计划。2018年6月起,神州优车涉重大并购停牌,至今已长达9个月。  神州优车在最新公告中强调,这次收购并不构成重大资产重组。其依据是:截至2019年1月31日宝沃汽车经审计的总资产83.9亿,不到神州优车总资产171亿的50%;净资产19.3亿,也不到神州优车净资产100.8亿的50%。按照规定,假设任一项超过50%构成重大资产重组,神州优车将至少两年后才能上市,而宝沃汽车与神州优车的总资产之比正好为49%。  然而,神州优车的收购公告同样披露去年10月宝沃汽车的评估报告,以去年8月31日为基准日,按照不同评估方法,宝沃汽车的总资产为118亿或126.6亿,净资产为51.4亿或59.2亿。  这也意味着,宝沃汽车在过去几个月里通过财务处理大幅调降了其总资产、净资产。长盛兴业三个月的过渡帮助神州优车完美解决了重大资产重组的障碍:假设神州优车去年底直接收购宝沃汽车,将触发非上市公司重大资产重组。  此外,神州优车仅有33亿现金,且有27亿为担保资金受限,但这笔交易其仍采用纯现金收购的方式。这么做的结果是将不涉及股权结构变动。  更值得一提的是,3月16日召开的神州优车董事会上,这笔收购交易遭到两名董事投票反对,理由为“风险考量”。去年12月底长盛兴业入主宝沃汽车时,神州优车在交易中为宝沃汽车的债务提供了24亿担保,当时神州优车董事会对此担保的决议中亦出现两票反对。  神州优车董事会共有7位董事,其中包括4名神州优车高管,即总经理陆正耀、副总经理李晓耕、副总经理王培强、财务总监陈良芸。另有两位投资方代表,分别为中国银联投资总监陈雷、人保财险执行副总裁华山。另有一位董事陈凤娟(WeissFungKuenChan)从神州优车申请新三板挂牌前一直担任董事至今,被视为股东OrchidsCapital的代表。  陈凤娟的背景略有神秘。OrchidsCapital为外资股东,陈凤娟的简历显示其为香港居民,又显示自2015年起担任Gaolan Capital的董事,而GaolanCapital则曾是优车科技(开曼)的股东之一,优车科技(开曼)的主要股东均为陆正耀家族控制的公司,但神州优车或神州租车此前未披露GaolanCapital、OrchidsCapital与陆正耀家族之间是否存在关系。  大摩财经分析,最大可能投反对票的为分别代表中国银联、人保财险的陈雷和华山。  中国银联、人保财险是在2016-2017年通过定增成为神州优车股东,两家均以16.8元/股的价格认购了1.43亿股,各投资24亿元,分别占股5.32%,是神州优车除陆正耀家族外最主要的股东。陆正耀家族通过陆正耀个人及其他四家公司共持有神州优车36.16%股权,为实际控制人。  神州优车的两位董事出于何种风险考虑投反对票尚不为外界所知。公告显示,2019年1月宝沃汽车营收12.2亿,亏损18.9亿。此前数据显示,宝沃汽车在2018年前8个月的营收为22.67亿元,净亏损则为16.48亿;2017年,宝沃汽车营收50.96亿元,净亏损2亿多元。此外,宝沃汽车欠北汽福田借款42.71亿元,需在3年内全部还清。  陆正耀的上市局  神州优车是目前陆正耀资本运作的核心平台。  陆正耀先后创办神州租车、神州优车、瑞幸咖啡。神州租车盈利情况较好,但市值只有150亿港元左右,神州优车长期亏损,估值却早已达到450亿人民币。近两年,神州优车毫不掩饰谋求通过资产整合、两年盈利后在国内资本市场上市的计划。  因此,神州租车与神州优车之间进行了一系列关联交易,包括股权腾挪后让神州优车成为神州租车第一大股东,以达到并表目的。  神州优车目前主要业务包括神州专车、汽车电商“神州买买车”以及汽车金融“神州车闪贷”,收入占比分别为57%、35%、7%。此外,神州优车目前还持有神州租车29%股权为第一大股东。  最新2018年财报显示,神州优车实现营收59.5亿,下降近40%,但实现盈利2.7亿。神州优车此前一直亏损:2017年亏2.6亿元,2016年亏36.7亿。  不过神州优车的盈利全部靠长期股权投资收益和理财产品收益,扣非后仍略亏损400万。而神州优车长期股权投资去年大幅增加近400%,正是由于完成收购神州租车29%股权。  最新财报显示,去年全年神州租车实现净利润2.9亿元,同比下降67%;但调整汇率变化带来的账面损失后的净利润同比增加11%至6.81亿元,截至2018年底,神州租车总资产222.05亿元,负债总额为142.31亿元。  值得注意的是,神州优车占主要收入的专车业务在2018年基本没有增长,这在网约车市场和监管渐趋成熟的背景下符合实际情况,但如果神州优车将来谋求上市,仍需寻找新的业绩增长点。  这恐怕也是神州优车急于收购宝沃汽车的原因。但宝沃汽车能否成为陆正耀的资本解药,仍是个未知数。18日正式复课!
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正规捕鱼电玩城分热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端  野村发表研究报告称,石药集团(01093)去年收入增36%,纯利升32%,均符该行及市场预期。创新药收入增57%,当中恩必普(NBP)增37%、欧来宁(Oulaining)增54%、玄宁(Xuanning)增71%、多美素(Duomeisu)增81%,及津优力(Jinyouli)增逾一倍。其新推出药品注射用紫杉醇(白蛋白结合型)收入4.3亿元,高于该行预期30%。  该行称,上修射用紫杉醇2019至2021年各年收入至分别13亿、19亿及21亿元,予石药目标价由17.1元轻微上调至17.3元,评级“买入”。报告引述管理层称,其核心药品多美素及注射用紫杉醇今年有望纳入《国家基本药物目录》,料刺激销售。管理层另称,常见仿制药料续成为公司增长引擎,目标三年销售200亿元,并以自建销售团队逐渐取代销售代理商。责任编辑:李双双   据外媒报道,当地时间18日晚,波音公司首席执行官丹尼斯?A?穆伦堡(DennisA.Muilenburg)打破沉默,在埃航客机失事后首次公开发声。他对埃航和狮航的遇难者表示哀悼,并表示正与美国当局合作,调查两起事故。资料图:波音737MAX8。  在波音公司发表的声明中,穆伦堡说:“我们的心情很沉重,向飞机上的乘客和机组人员表达最深切的哀悼。”  穆伦堡表示:“安全是波音公司工作的核心,确保飞机安全可靠的旅行是波音公司坚持的理念,也是我们对每位乘客的承诺。”  印尼狮航和埃航客机的事故原因仍在调查中,当局尚未得出任何结论。负责分析黑匣子数据的法国民航安全调查分析局在声明中称,调查小组在飞行记录仪数据的“验证过程中”注意到两起事故存在相似之处。  穆伦堡说:“很快我们将发布针对737MAX飞机的软件更新和相关的飞行员培训,以解决在狮航事故后发现的问题。”  穆伦堡透露,波音团队正在现场为调查人员提供技术专业知识。埃塞俄比亚事故调查局将确定何时以及如何发布其他细节。就狮航和埃塞航空事故相关的所有问题,波音公司一直在与美国联邦航空管理局、交通运输部和美国运输安全委员会全面合作。  对于MAX飞机停飞一事,穆伦堡对公众和客户表示遗憾和理解。责任编辑:张玉洁SF107   扎克伯格的一封公开信下,Facebook要转型,转向何方?怎么看待这一转型?这一转型会解决Facebook作为社交媒体的“原罪”吗?近日,A16Z合伙人BenedictEvans发表博文给出了自己的看法。他认为,Facebook的这种做法,和微软之前面临Office出现病毒问题之后解决办法类似:把问题变得不成问题,不过在这一过程中,Facebook是主动的。在过去的24个月里,Facebook试图回应Facebook被有组织地滥用时,与20年前微软试图回应Windows和Office上的恶意软件相比,有着很强的相似性。在这两种情况下,这两家公司最初的反应都采取了两种措施:对程序开发和KPI实践进行策略性地改变,以使现有模型更加安全,并尝试扫描已经存在的不良行为者和不良行为(当时的病毒扫描程序和现在的人工干预程序)。然而,对于恶意软件问题来说,微软的这些举措并不是最终的答案:相反,整个行业转向了SaaS和云,然后转向不同的操作系统上了(ChromeOS和iOS),使恶意软件的威胁变得无关紧要。 Facebook将重心转向即时通讯和端对端加密服务,部分原因是试图做同样的事情:改变模式,使威胁无关紧要。但与微软不同的是,向“SaaS和新操作系统”的转变是由Facebook自己推动的。   早在1995年,当时地球上只有一亿五千万台电脑,有人想出了一个绝妙的主意。或者,用Grinch的话来说,这是一个非常非常糟糕的主意。  微软投入了大量的精力,将Office转变成一个开放的开发平台。  各种各样的企业,都创建了嵌入在Office文档中的程序(称为“宏”),这些程序允许他们自己创建自动化的工作流。围绕创建和扩展这些程序,形成了一个庞大的开发人员社区。  但Grinch发现,这里面有一个用于查看通讯录的API,一个用于发送电子邮件的API,还有一个用于在打开文档时自动运行宏的API。  如果你把这些按照正确的顺序放在一起,那么你就制造了一个病毒,它会通过一个看起来无害的Word文档,向你认识的每一个人发送电子邮件,一旦对方打开邮件,它就会传播给他们认识的每一个人。  这就是被称为“Concept”的病毒,它实际上只感染了大约35000台电脑。但是四年后的“Melissa”,做了同样的事情,它真的像病毒一样传播开来:甚至一度导致五角大楼的部分设施关闭。  在过去的一两年里,当我在Facebook、YouTube和其他社交平台上看到关于虐待和各种充斥着负面情绪新闻时,我不断地想起这段古老的历史,因为就像微软的宏病毒一样,Facebook上的“坏蛋”做了用户手册里写的事情。  他们没有撬开大楼后面锁着的门窗,而是敲了敲前门,走了进去。  他们做了一些你也能够做到的事情,但是,他们以一种人们很难预料到的顺序和恶意的意图将这些事情结合在了一起。  在微软和Facebook发生这些事件之前,人们的公开讨论也很有趣。  在20世纪90年代,微软被认为是一个邪恶的帝国,科技领域的许多观点,都集中在微软如何变得更加开放,让人们更容易地开发与Office合作的软件,以及让信息更容易地进出其产品等话题上。  如果微软做了任何让开发者生活更艰难的事情,那么它就是邪恶的。不幸的是,这种观点给微软指向了错误的方向。因为在这个场景中,微软是太开放了,而不是太封闭。  同样,在过去的10年里,很多人认为Facebook是一个太多限制的“围墙花园”,这让人们难以获取你的信息,也让研究人员难以从平台上获取信息。  人们认为,Facebook对第三方开发者使用这个平台的限制过于严格了。人们反对Facebook试图强制用户使用单一的真实身份。  但对于一些机构来说,在Facebook上进行挖掘太容易了,获取数据太容易了,改变你的身份也太容易了。   所以,Facebook这个有围墙的花园依然不够封闭。  当我们想到这些公司和它们周围的行业如何试图对这种滥用他们平台的行为做出反应时,类似的情况还在继续:2002年,比尔·盖茨(BillGates)撰写了一份名为“值得信赖的计算”(TrustworthyComputing)的备忘录,标志着公司对产品安全的看法发生了转变。微软将试图更系统地考虑如何避免制造漏洞,以及如何减少坏人使用它制造工具的机会。与此同时,安全软件(首先来自第三方,然后也来自微软)蓬勃发展,它们试图扫描已经存在的恶意软件,并扫描计算机上已有软件的行为,以发现哪些有可能是恶意软件,蓄谋作出恶意行为。  从概念上讲,这几乎正是Facebook所做的:试图移除现有的滥用机会,避免创造新的机会,并审查怀有恶意的行为者。  值得注意的是,这些正是人们此前坚持认为是邪恶的东西。微软决定你可以在自己的电脑上运行什么代码,开发人员可以使用什么API,Facebook决定谁能发布什么。  然而,尽管微软的做法完全是为了让现有的模式不被滥用,但在过去20年里,这个行业已经转向新模式,使得针对微软的滥用变得越来越无关紧要。  开发环境从Win32转移到了云端,客户端从Windows(偶尔也包括Mac)转移到了Web浏览器,然后又转移到了病毒和恶意软件不可能出现或者很难出现的设备上,比如ChromeOS、iOS,某种程度上还有安卓系统。  如果你的电脑上没有存储数据,就算有攻击,也不会怎么危害电脑,如果一个应用程序被“沙箱”包围,并且不能读取其他应用程序的数据,那么它就不能窃取你的数据。  如果应用程序不能在后台运行,那么应用程序就不能在后台运行,并窃取你的密码。如果不用应用程序,谁也不能欺骗用户安装一个坏的应用程序。  当然,人类的聪明才智是无穷无尽的,这种变化也会导致新的攻击模式的产生,最明显的就是网络钓鱼。  但不管怎样,这些都与微软没有多大关系。我们通过迁移到新的架构来“解决”病毒,这些架构去除了病毒所依赖的机制,也去了微软不存在的地方。  换句话说,微软在门窗上安装了更好的锁和一个活动检测传感器,但世界正在向一个门窗离地面200英尺而且不能打开的模式转变。  所以,马克·扎克伯格(MarkZuckerberg)撰写了他版本的比尔·盖茨“值得信赖的计算机”——“关于隐私的社交网络”。这里面有很多有趣的东西,但是在我们讨论的背景下,有两件事很重要:他希望,Facebook的大部分使用将是个人对个人的信息传递,而不是一对多的分享。所有这些信息,都将端对端加密。  就像从Windows转移到云和ChromeOS一样,你可以把它看作是一种移除问题而不是修补问题的尝试。  如果没有NewsFeed,俄罗斯人就不能在你的NewsFee中像病毒一样传播。如果Facebook没有你的数据,研究人员就无法获取你的数据。  解决问题的方法,就是让问题变得无关紧要。  这是通过改变核心机制来解决问题的一种方法,但还有其他方法。例如,Instagram确实有一个一对多的feed,但它不会向你推荐你没有关注的人的内容,也不允许你转发到你朋友的feed中。  你的feed中可能有反价值观的内容,但那是因为你的一个真正的朋友已经决定与你分享它。  与此同时,诸如危险的谣言在印度的传播这样的问题,是因为信息,而不是分享信息的方式,毕竟,它并不是万能药。  实际上,扎克伯格提出的问题和它回答的问题一样多:最明显的是,乐天堂fun88娱乐官网是如何运作的?在信息传递过程中是否有乐天堂fun88娱乐官网,如果有,它是如何定位的?加密意味着Facebook不知道你在说什么,但是你手机上的Facebook应用程序一定知道(在加密之前),那么目标定位是在本地设备上发生的吗?  与此同时,加密技术也会给解决其他类型的虐待带来了问题:如果你不能读懂虐待者的信息,你如何帮助执法部门解决虐待儿童的问题?Facebook的区块链项目在这一切中处于什么位置?  这里有很多大问题,当然,如果在2002年,你说所有的企业软件都将进入云计算平台,那么当然也会有很多问题。  但这里的区别在于,Facebook正在尝试(或者正在谈论尝试)主动做出这些举动,并做出微软做不到的根本性的架构改变。  来源:36Kr  文章翻译自A16Z合伙人BenedictEvans发表的博文“Microsoft,Facebook,trustandprivacy”责任编辑:张玉洁SF107 高校男生为女生办派对
客机与机场建筑墙体相撞
  来源:@时间视频   [女医生高铁救人被索要医师证:以后遇到这种事不会再管了]  3月17日,广西一女医生在动车上听到广播求助后前往救治不适乘客,患者好转后,却被乘务人员要求出示医师证并手写情况说明“签字画押”。该医生感到很悲哀,表示今后遇到这种情况不会再帮忙了。19日,@南宁客运段发布致歉声明,称出示医师资格证并非规定程序,客运段对未做好沟通解释造成误解致歉。责任编辑:张义凌 热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端  碧桂园(02007.HK)公布,截至2018年12月31日止年度,实现总收入3790.8亿元人民币,同比增长67.1%;毛利1024.8亿元,同比增长74.3%;净利润485.4亿元,同比增长68.8%;公司股东应占利润346.2亿元,同比增长32.8%;公司股东应占核心净利润341.3亿元,同比增长38.2%;基本每股盈利1.61元,拟派末期股息每股30.32分,全年合计每股派息48.84分,同比增长38%。截至2018年12月31日止年度,集团连同其合营企业及联营公司,共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5018.8亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米,同比分别增长31.25%和23.06%。碧桂园2018年全年权益合同销售同比增长31.25%至5018.8亿元,权益销售回款率为91%,不含增值税的已售未结转收入为6687亿元,集团净借贷比率为49.6%,同比下降7.3,平均借贷成本为6.11%。  土储方面,碧桂园内地权益土地储备2.4亿平方米,其中未售土地储备对应货值1.7万亿元;锁定尚未签约潜在权益土储1.17万亿。粤港澳大湾区权益可售建面2544.万平米,权益可售货值3721.2亿元,以及一级开发5000亿元的货值。2019年碧桂园权益可售资源7802亿元,包括2018年期末带入2019年的货量,约1500亿元,2019年可供新推出的6300亿元。去化率达到64%即可完成与2018年相同的销售额,预计全年权益销售额同比仍有增长。彭博市场预计调整后19/20年EPS为1.933/2.217人民币,现价对应19/20年预测市盈率为5.32/4.64倍。市场平均目标价为13.89港元,潜在上升空间为16%。责任编辑:李双双百度输入法
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  原标题:租客的物业费为何比业主贵5倍多?原来安置户有政策补贴    来源:红星新闻  “租客缴纳的物业费是业主的5倍多,这种差别待遇心里挺不是滋味的。”最近,家住四川成都市高新区新怡花园的刘女士去缴纳物业费时遇到了区别待遇。  “原本房东缴纳物业费为每平米1毛5,自己前去缴纳时却成了每平米8毛”,当问及原因时却被告知因为是租客。对此,物业公司及相关部门回应称,该小区为安置小区,物业费分为了安置户和非安置户进行收费,安置户享有政府补贴,租客为非安置户不享有补贴。  租客疑问  缴纳物业费比房东贵5倍   为何区别对待  去年年底,市民刘女士在新怡花园B区租了一套50平米的房屋居住,当时听房屋中介介绍该房屋的物业费很低,每平米仅1毛5。入住的头两个月物业已经由房东缴纳,在收据上确实也写明每平米1毛5,两个月共计15元。然而到了3月中旬,物管开始催缴新的物业费,刘女士来到物业中心准备支付,“每平米8毛,两个月需共缴纳80元。”工作人员说。一二月份房东以一毛五每平米的价格缴纳物业费的收据。  听到这里,她有些纳闷,怎么价格不一样,房东明明缴纳的是1毛5。通过询问之后,工作人员向刘女士解释称,因为她是租客,所以需要交8毛。  对此,刘女士十分不解,“说好的租售同权呢?虽然物业费并不多,但也没有因此而享受到比业主多5倍的服务啊。”  物业回应  以住房实际使用性质来定   租客不享受补贴  针对此事,3月18日红星新闻走访了小区物业公司以及成都市高新区中和街道办,得到的相同解释:该小区为安置小区,物业费分为了安置户和非安置户进行收费,安置户享有政府补贴,租客为非安置户不享有补贴,是按政策合法收费。  物业公司项目经理贾仁全拿出了小区与业主签订的物业管理服务协议书向红星新闻介绍,合同中在物业管理服务管理费中有明确规定,安置户每平米1毛5,非安置户则是多层0.4元,高层0.8元,不足部分由街道办补贴。  另外,他表示需要特别解释的是,费用区别收取的认定并非以住房性质是否为安置来定,而是以实际使用人的性质,因此,租客属于非安置户不享受补贴。  不过,贾经理坦言,在实际的收费过程中却是存在一些漏洞。“一些房东(安置户)在出租房屋后并未根据相关要求物业进行登记备案,虽然房屋出租,仍自己缴费,这时物业则还是以安置户标准收取,因此才会出现了刘女士类似的情况。”  关于物业公司的解释,红星新闻向中和街道办进行了求证,获得了同样的回应。同时,高新区物价部门也给予了刘女士回应,确实是安置户享有政策补贴,补贴并非按照住宅性质是否为安置房,而是根据实际使用人的情况来。  红星新闻记者张肇婷摄影报道责任编辑:张义凌 热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端  里昂发表研究报告称,石药集团(01093)2019年增长指引延续管理层所述及2018年正面因素。石药去年收入210.29亿元(低于该行预期的215.34亿元),同比升36%,纯利则升31.9%至36.55亿元,与该行预期相若。  报告引述管理层称,已里清负面政策如中央采购及辅助药名单,不会对石药构成明显影响,并重申今年收入及纯利增长25%至30%目标。里昂上调石药目标价,由15.12元升至16.16元,重申“跑赢大市”评级。  由于未来12个月药物市场减价预期趋缓和,该行称,大型药厂股价调整料已告一段落。考虑石药主要产品增长强劲等因素,报告上调石药2019至2021年各年收入增长至30.2%、26.3%及23.2%,另料2019至2021年各年纯利分别升28.4%、25.5%及21.7%。责任编辑:李双双 正规捕鱼电玩城分  原标题:国防大学官微陆续披露多个下设学院组建信息:“八院同辉”  澎湃新闻记者蒋子文  近日,我国最高军事学府——国防大学公开披露了其下设的多个学院组建背景等相关信息。  2月26日起,国防大学官方微信公众号“国防大学”陆续刊发题为“八院同辉”的系列文章。截至3月17日,已依次介绍了国家安全学院、联合作战学院、联合勤务学院、国际防务学院以及政治学院。  据上述官方资料披露,国防大学国家安全学院成立于2017年8月,是以国防大学原国防安全学院、战略教研部、马克思主义教研部3个正军级单位为主调整组建的高级任职教育学院,编制等级为副军级。  国家安全学院是国防大学编制序列第一的学院,也是战略指挥人才培养和政略战略理论研究的专业学院,主要承担解放军和武警部队战略指挥人才培养,以及地方省部级、厅局级领导干部国家安全培训等任务。  国防大学联合作战学院是由国防大学原联合指挥与参谋学院、战役教研部、信息作战与指挥训练教研部以及原石家庄陆军指挥学院,于2017年7月合并组建而成。  联合作战学院主要面向军委、战区两级联指培养联合作战指挥和参谋军官,是全军唯一一所培养联合作战指挥和参谋人才的高级任职教育院校。  国防大学联合勤务学院前身包括原后勤学院、国防大学原军事后勤与军事科技装备教研部以及原装备学院装备采办系,于2017年8月组建成立。  国防大学国际防务学院前身是南京军事学院四系、高等军事学院四系、国防大学防务学院,2017年调整组建为国防大学国际防务学院,是世界上唯一以国际学院命名的高级军事任职教育学院。  国防大学政治学院是在原南京政治学院、西安政治学院和武警政治学院的基础上,于2017年8月组建成立,学院横跨“一市两省三城四区”,学院机关部署在上海市松江区,编制等级副军级。  政治学院是全军唯一政治学院,是承担军队政治工作领域人才培养和理论研究的专业学院。学院主要承担全军和武警部队团以上单位政工领导和政治机关军官、基层政治工作军官等人才培养任务。其中,西安校区是全军和武警部队纪检、监察、政法领域人才培养的重要基地。  2017年7月19日,新调整组建的军事科学院、国防大学、国防科技大学成立大会暨军队院校、科研机构、训练机构主要领导座谈会在京举行。中央军委主席习近平向军事科学院、国防大学、国防科技大学授军旗、致训词,出席座谈会并发表重要讲话。  习近平强调,国防大学是培养联合作战人才和高中级领导干部的重要基地。要把握高级任职教育院校建设特点和规律,推动教学科研管理创新,突出高素质联合作战指挥和参谋人才培养,加强军事理论研究,努力建设世界一流综合性联合指挥大学。  调整改革后的国防大学是我国最高军事学府,副战区级,归中央军委建制领导,是全军唯一的综合性联合指挥大学。责任编辑:张义凌 李鸿章德国之行旧影!
一清一浊"泾渭分明"!
  原标题:国家发改委已新组建评估督导司  国家发改委机构改革信息陆续由官方渠道披露。  澎湃新闻记者查询发现,国家发改委官网地区经济司子站近日刊发消息《国家发展改革委召开脱贫攻坚领导小组2019年第三次全体会议扎实推进专项巡视整改和脱贫攻坚工作》:受国家发展改革委党组书记、主任、脱贫攻坚领导小组组长何立峰同志委托,3月1日上午,委党组成员、副主任罗文同志主持召开委脱贫攻坚领导小组2019年第三次全体会议。  上述消息提到,“罗文同志要求,要围绕重点任务,扎实推进2019年我委脱贫攻坚各项工作。一是全力实施好易地扶贫搬迁‘品牌工程’,确保基本完成‘十三五’易地扶贫搬迁规划建设任务,推动工作重心由搬迁安置向后续脱贫转变。持续强化督促检查和纠错纠偏,委脱贫攻坚领导小组办公室要会同新组建的评估督导司抓紧拿出2019年度监管巡查工作方案,持续加大督促检查力度。”  上述官方消息披露了国家发改委已新组建评估督导司。除国家发改委官网披露这一机构改革信息外,评估督导司在地方开展工作的信息近期也有发布。  例如,据云南省保山市隆阳区辛街乡人民政府旗下微信公众号“辛街保山坝的南大门”消息,3月16日,国家发展改革委评估督导司副巡视员吴君杨等一行莅临辛街乡就易地扶贫搬迁工作开展调研,省、市、区相关领导陪同调研。  澎湃新闻记者查询发现,吴君杨此前担任国家发改委经贸司副巡视员一职。  国家发展和改革委员会的前身可追溯到成立于1952年的国家计划委员会。1998年,原国家计委更名为国家发展计划委员会。2003年国务院机构改革时,原国务院体改办和原国家经贸委部分职能并入,组建国家发展和改革委员会。  2008年,国家发改委的职能再次历经调整:其在工业行业管理方面的有关职能和对国家烟草专卖局的管理,划入新组建的国家工业和信息化部。于此同时,新组建的国家能源局由国家发改委代管。随后,在2013年3月的国务院机构改革中,原国家人口和计划生育委员会研究拟定人口发展战略等职责划入国家发改委。  根据中共中央去年3月印发的《深化党和国家机构改革方案》,主抓宏观调控的国家发改委的多项职责被整合到多个新组建或重新组建的部门当中。责任编辑:桂强端午火车票将开售  来源:华盛证券  编者注:2月26日,中国光大水务有限公司(下称“光大水务”)再次向港交所递交上市申请,中金及光大新鸿基成为其联席保荐人。本文作者华盛学院林海,为您介绍这家中国光大国际(00257)控股的国内水务环境治理巨头。  一.公司概况:国内领先的综合水务服务商  光大水务成立于2003年,是一家以水环境综合治理业务为主业的环保集团,按2017年市场份额计,公司为中国十大综合水资源解决方案供应商之一,且为国内污水处理行业内最大的央企。公司为光大国际的直属子公司,自2014年12月透过反收购已于新交所主板上市,至今未退市。  公司主要在环渤海经济圈及长三角开展业务,业务主要包括:污水处理(市政污水/工业废水处理)、水环境治理(河道河网/海绵城市等)及其他业务(主要包括供水、中水回用、污水源热泵及EPC建设咨询服务),收入主要来源于污水处理和水环境治理,前者报告期收入分别占公司总收入的97.6%、64.9%、74.7%,水环境治理业务于2016年开推出,占比从此前的0.1%提至13.1%。资料来源:招股书,华盛证券  水务行业因公共事业板块特殊性,公司绝大多数项目都来自服务特许经营安排,项目模式包括BOT(建设—经营—转让)和TOT(移交—经营—移交)两种。前者模式包括募资建设、运营收费(通常为20至30年)盈利、移交整体项目等阶段,后者为募资购买、运营收费、移交项目,截至2018年12月31日,投入运营的85个项目中,BOT项目及TOT项目分别达64及18个。  二.行业概览:有利政策支持,水环境治理高速增长国内有利政策支持  国内部分区域水资源短缺,加上城镇化增长带来水污染等一系列问题,国家通过完善立法、制定多项激励政策(公私合营PPP,完善融资渠道)来推动水务行业发展,最主要的污水处理业务,预计2017年至2022年污水排放量年复合增速将达3.4%,其中农村污水处理率处于低位,相比城镇而言增长潜力巨大。资料来源:招股书,华盛证券  污水处理市场高度分散  中国市政污水处理市场高度分散,且竞争激烈,前五大参与者处理能力占18.7%的份额。公司每日市政污水运营处理能力为380万吨/日,份额2%,排名第五,是排名第一企业处理能力的1/4。资料来源:招股书,华盛证券  水环境治理高速增长  水环境治理项目因高资本投入要求,大量项目以PPP模式实施。14年引入PPP模式以来,资本注入带动水环境治理订单的高速增长,2013年至2017年项目合同价值年复合增长率高达58.1%,之后到2022年的5年增速仍高达10.6%。资料来源:招股书,华盛证券  三、财务简析:收入盈利持续增长,负现金流经营收入盈利持续增长  公司特许经营项目不断扩充,从2016年的79个增至2018年的111个,污水处理能力因收购大连东达大幅提升每日83.5万吨。截至12月31日止各年度,公司业绩保持稳定增长,分别实现收入24.94亿、35.92亿、47.68亿港元;净利3.72亿、5.81亿、7.37亿港元。未来驱动增长主要依靠:从地方政府获取新项目、项目提标及扩建以及收购,公司未来计划发展新业务区域。资料来源:招股书,华盛证券  负现金流扩大  公司业务属于资本密集型,投资周期长,BOT及TOT商业模式下,项目初期会产生大量现金流出,而且运营期长达几十年,通过服务费收取收回成本较慢,所以建设或收购项目阶段与运营阶段现金流差异较大,经营活动现金流从2016年正值转负,并持续扩大,2018年流出10.16亿港元。资料来源:招股书,华盛证券  核心竞争力及风险点:光大系背景,行业竞争加剧关于优势  控股股东光大国际是中国环保市场的领先者,2017年年底在全国拥有项目数高达268个,其母公司光大集团是全球500强企业,公司可依托集团优质资源拓展业务,而且有稳健客户基础,客户一般为中国市、区或县级政府及供水项目的终端用户,是较为稳定的优质客户群体。  风险点方面  各水务公司不断兼并扩张,竞争激烈,行业集中度正在逐步加剧。另外,商业模式方面,重资产企业以及投资周期长对公司回款及现金流管理带来挑战,且公司快速拓展项目及并购都依赖充足现金流。最后,水务行业属于公共事务,业务受政策的变化和限制较其他行业为多,未来前景或会存在一定风险或隐忧。免责声明:自媒体综合提供的内容均源自自媒体,版权归原作者所有,转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人,不代表新浪立场。若内容涉及投资建议,仅供参考勿作为投资依据。投资有风险,入市需谨慎。责任编辑:张海营
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